細看水公館連鎖便利店選址原則!
日期:2020-08-17 11:19:05 / 人氣: / 作者:小李
關于便利店選址原則第一要確定服務對象。要結合店鋪的所在位置,確定相應的設施與設備,然后選定自己的經營檔次。選址條件的核心是商圈內的客流量。影響客流量的因素主要有:商圈內的家庭數、企事業單位數;經過商店門口的人流、車流;馬路的形狀、人行道的形狀,商店周圍的開闊度等等。下面學習啦小編就為大家講解一下水公館連鎖便利店的選址原則!
一、看便利店的門口
門頭招牌是否顯眼。站在店鋪的對面,從各個角度看這個店鋪的,如果不顯眼,很難吸引遠距離的顧客。門口是否有超過3層以上的臺階。超過3層,迎客度有明顯問題。但若店附近客戶需求量大,且周邊競爭小,只有這一個店鋪,有臺階也是可以的,須要綜合去考慮。門口的面積大不大,是否足夠寬,能否利用。
如一個50平方的店鋪,門口有20平方可以利用,我們營業面積就有70個平方。寬度是否有3個方形瓷磚,能否放下雪糕柜、鴨脖柜、水柜、放搖搖車。如果周圍的店鋪門口都干干凈凈,或有物業的大型小區,一般管理較嚴格,門口面積無法利用。
看門口是否有樹,在遮擋招牌不多的情況下,可以在夏天大幅降低店鋪的溫度、帶來過路客流,附近的人可以在樹下休閑,這樣的樹就是發財樹。看店鋪的通透性。晚上打開店鋪燈光,看可以透出去多少,一般通透性越好的店鋪,越容易吸引人。
二、看便利店的內部
店內結構是長方形或者正方形,比較適合經營,給人感覺非常清爽。如果形狀不規則,看是否有改動的空間,能否改成相對方正的店鋪。否則,很難合理去安排商品的陳列,也會增加顧客選購商品的時間,效率上大打折扣。
三、看便利店的周圍
通過看店鋪的周圍,經商氛圍,固定人口和流動人口,輔助店鋪,人流動線等,來判斷看中的店鋪能不能賺錢,值不值這個價格。看周圍的店鋪是否有轉讓的情況,店主是否繁忙,來判斷附近商圈的可經營性。如果很多家店鋪轉讓、單店轉讓率高,一年更換2-3個老板,不斷的有人接手經營、倒閉轉讓,或者10個店主,9個閑;可能附近商圈經營的氛圍已經被破壞,選址時要謹慎一點。
專業的選址人員,分析一個24小時營業的店時,他們會分三個班,一個人8個小時;不僅看店面營業的平淡期,也看高峰期;連續看幾天,這樣得出的結果會比較客觀,準確。如果我們人手不夠,可以根據高峰期的規律,分時間段的來蹲點,一天看一個時間段,多看幾天,然后綜合評價這個店。
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